디에이치 켄트로나인(흑석9구역) – 강남급 프리미엄 신축 아파트의 탄생

디에이치 켄트로나인(흑석9구역) – 강남급 프리미엄 신축 아파트의 탄생

목차

1. 디에이치 켄트로나인(흑석9구역) 개요
2. 흑석뉴타운 최적의 입지 – 강남을 잇는 핵심 주거지
3. 차별화된 단지 설계 – 강남급 프리미엄 단지
4. 평형 구성 및 예상 분양가
5. 청약 전략 및 투자 가치 분석
6. 흑석뉴타운의 미래 전망 – 강남을 잇는 신흥 부촌
7. 결론: 디에이치 켄트로나인, 반드시 주목해야 할 단지

---

1. 디에이치 켄트로나인(흑석9구역) 개요

서울 동작구 흑석9구역에서 새롭게 탄생할 디에이치 켄트로나인은 현대건설의 하이엔드 브랜드 **‘디에이치(The H)’**가 적용되는 프리미엄 아파트입니다.
흑석뉴타운 내에서도 최고의 입지를 자랑하며, 강남급 커뮤니티와 혁신적인 설계를 갖춘 초고급 단지로 자리 잡을 예정입니다.

구분	내용
위치	서울 동작구 흑석동 90번지 일원 (흑석9구역)
시공사	현대건설
단지 규모	지하 7층 ~ 지상 25층, 21개 동
총 세대수	1,536세대 (일반분양 432세대)
용적률	254%
건폐율	19% (쾌적한 단지 환경)
주차대수	1.93대/세대
천정고	2.5m (일반 아파트 대비 높음)
입주 예정	2027년(변동가능)

디에이치 켄트로나인(흑석9구역)

---

2. 흑석뉴타운 최적의 입지 – 강남을 잇는 핵심 주거지

🚆 우수한 교통 환경

디에이치 켄트로나인은 9호선 흑석역 도보 7분 거리에 위치하며, 강남 접근성이 뛰어납니다.
특히, 9호선 급행역 승격 추진이 진행 중으로, 향후 강남까지 10분대 이동이 가능해질 예정입니다.

✅ 주요 교통망

• 지하철: 9호선 흑석역 (도보 7분)
• 도로망: 강변북로, 올림픽대로, 한강대교, 노들로 이용 가능
• GTX-B 노선 및 서부선 경전철(예정): 수도권 접근성 향상 기대

🏫 우수한 교육 환경

흑석뉴타운은 강남 못지않은 교육 인프라를 자랑합니다.
단지 인근에 초·중·고등학교가 밀집해 있어 자녀 교육을 위한 최적의 입지입니다.

✅ 주변 학군

• 은로초, 중대사범대부속중, 동양중 등 우수한 교육시설
• 2026년 신설 흑석고등학교(예정)

🏬 편리한 생활 인프라

단지 주변에는 여의도, 강남, 용산으로 빠르게 이동할 수 있으며, 다양한 생활 인프라가 구축되어 있습니다.

✅ 생활 편의시설

• 쇼핑·문화: 여의도 IFC몰, 아이파크몰, 고속터미널 신세계백화점
• 의료시설: 가톨릭대 서울성모병원, 흑석동 서울아산병원
• 녹지·공원: 노들섬, 한강공원, 용봉정근린공원

---

3. 차별화된 단지 설계 – 강남급 프리미엄 단지

디에이치 켄트로나인은 현대건설의 하이엔드 브랜드 디에이치가 적용된 만큼, 일반적인 신축 아파트와 차별화된 요소들이 많습니다.

🏢 강남급 프리미엄 아파트 특징

✅ 커튼월룩 외관 적용 – 고급스러운 외관 디자인
✅ 단지 입구 에스컬레이터 설치 – 입주민 편의 극대화
✅ 세대별 음식물쓰레기 자동 처리 시스템 – 편리하고 위생적인 주거 환경
✅ 스카이 브릿지 & 스카이라운지 – 한강 조망 가능
✅ 실내 조깅트랙 & 미스트 분사 시스템 – 건강한 라이프스타일 지원
✅ 한강 조망권 확보 – 일부 세대에서 직접 한강을 바라볼 수 있음
✅ 강남급 커뮤니티 시설 – 고급 호텔 수준의 로비와 라운지

---

4. 평형 구성 및 예상 분양가

디에이치 켄트로나인은 다양한 평형대를 제공하여 1~2인 가구부터 대가족까지 모두 수용할 수 있습니다.

전용면적(㎡)	세대수
36㎡	116세대
44㎡	84세대
51㎡	76세대
59㎡	159세대
84㎡	482세대
114㎡	61세대
140㎡T (테라스)	3세대
84㎡T (테라스)	6세대

💰 예상 분양가

현재 마포·구의동 등 강북 주요 지역의 신축 아파트 분양가를 고려하면, 디에이치 켄트로나인의 일반 분양가는 최소 17억 원 이상으로 예상됩니다.

✅ 전용 84㎡ 기준 예상 분양가

• 조합원 분양가: 약 13억~14억 원
• 일반 분양가: 평당 5,000만 원 이상 (17억 원 이상)

✅ 입주 후 예상 시세

• 전용 84㎡ → 30억 원 이상 전망
• 희소성 높은 신축 아파트로 지속적인 가치 상승 기대

---

5. 청약 전략 및 투자 가치 분석

📌 청약 전략

✅ 청약 일정(예상)

• 특병공급 : 2025년 4월 초
• 1순위 : 2025년 4월 중순
• 2순위 : 2025년 4월 말
• 일정은 상황에 따라 변동 가능

✅ 1순위 자격 확보

• 서울 2년 이상 거주자 우선
• 청약통장 24개월 이상 납입 & 예치금 충족(84㎡ 기준 600만 원)

✅ 청약 가점 관리

• 무주택 기간 유지
• 청약통장 납입액 최대화

📈 디에이치 켄트로나인 투자 가치

1️⃣ 흑석뉴타운 핵심 입지 – 한강변 최고급 아파트
2️⃣ 9호선 급행역 추진 – 강남 접근성 강화
3️⃣ 여의도·용산 개발 호재 – 강남급 시세 형성 가능
4️⃣ 2027년 신축 아파트 희소성 – 높은 투자 가치

---

6. 흑석뉴타운의 미래 전망 – 강남을 잇는 신흥 부촌

디에이치 켄트로나인은 흑석뉴타운을 대표하는 최고급 아파트로 자리 잡을 예정입니다.
특히, 9호선 급행역 추진, 용산국제업무단지, 반포 재건축, 노들섬 개발 등의 호재가 많아 서울 내 상급지로 도약할 가능성이 높습니다.

---

🔎 결론: 디에이치 켄트로나인, 반드시 주목해야 할 단지

디에이치 켄트로나인은 강남급 주거 환경과 프리미엄 브랜드가 결합된 단지로,
입주 후 30억 원 이상의 시세 상승 가능성이 있는 투자 가치 높은 아파트입니다.

✅ 강남 접근성이 뛰어난 흑석뉴타운 핵심 입지
✅ 현대건설 하이엔드 브랜드 ‘디에이치’ 적용
✅ 차별화된 커뮤니티 & 초고급 설계
✅ 강남 못지않은 시세 상승 가능성

💡 청약을 고려하는 실거주자 및 투자자라면 디에이치 켄트로나인을 반드시 주목하세요! 🚀

💡  더 많은 분양 및 청약 정보는 아래로 gogo~~!

청약가점계산기 -https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP07/FP0702/FP07020701.jsp

주택도시기금

노량진8구역 재개발, 아크로 리버스카이 입지 및 분양가 분석!!!!

노량진8구역 재개발, 아크로 리버스카이 입지 및 분양가 분석!!!!