반포디에이치클래스트는 서울 서초구 반포동에 위치한 대규모 재건축 단지로, 현대건설의 프리미엄 브랜드 "디에이치(THE H)"로 개발되는 초대형 프로젝트입니다. 현재 상황과 예정된 일정을 총정리해 보겠습니다.
목차
✅ 서울 서초구 반포동에 위치한 초대형 재건축 단지!
✅ 한강변 프리미엄 입지 + 현대건설 THE H 브랜드 적용
✅ 2025년 12월 일반분양 예정, 지금부터 청약 준비 필수!
📌 반포디에이치클래스트 단지 개요
📍 위치: 서울 서초구 반포동 810번지
🏢 규모: 지하 5층 ~ 지상 35층, 50개 동
🏠 총 세대수: 5,002세대
🏡 일반분양 예정: 2,450세대
🏗 시공사: 현대건설 (THE H)
📅 입주 예정: 2027년 11월 (변경 가능성 있음)
💡 반포디에이치클래스트 주요 특징
🌊 한강 조망권 확보 (70% 이상 가구 가능 예)
🚇 초역세권: 9호선 구반포역, 4호선 동작역 인접
🏫 강남 명문 학군 (잠원초, 신반포중, 세화여고 등)
🛍 신세계백화점, 이마트, 롯데마트 등 편의시설 풍부
https://realty.daum.net/home/apt/map
📆 분양 일정
✔ 착공일: 2024년 3월 29일
✔ 일반분양: 2025년 12월 예정 (청약 모집공고 확인 필수!)
💰 예상 분양가 (평당 기준)
💸 분양가상한제 적용!
✅ 평당 7,500만 원 ~ 8,000만 원 예상
✅ 전용 84㎡ 기준: 약 25억 5,000만 원 ~ 27억 원
👉 강남권 시세 대비 저렴한 분양가로 공급될 예정! 실수요자들에게 좋은 기회!
🏡 청약 자격 조건 (청약통장 필수!)
🔹 만 19세 이상 성인 (세대주 요건 필수)
🔹 서울 2년 이상 거주자 우선 공급
🔹 무주택 세대주 또는 1 주택자 (기존 주택 처분 조건)
🔹 청약통장 가입 24개월 이상
🔹 재당첨 제한: 10년
🔹 분양권 전매제한: 3년
🔹 실거주 의무: 입주 후 2년
📌 가점이 부족하다면? 전용 85㎡ 초과 타입을 노려보세요! 추첨제 비율이 높습니다!
📊 주택형 및 청약 가점제 비율
🏠 다양한 평형 구성:
✔ 59㎡, 84㎡, 115㎡, 135㎡, 168㎡, 212㎡, 234㎡ 등
📊 청약 당첨 방식 (가점제 vs. 추첨제 비율)
- 전용 85㎡ 초과: 가점제 80% / 추첨제 20%
- 전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 가점제 70% / 추첨제 30%
- 전용 60㎡ 이하: 가점제 40% / 추첨제 60%
💡 청약 가점이 낮다면 전용 60㎡ 이하를 고려하세요! 추첨제로 당첨 확률 증가!
⚠ 유의사항
🔸 공사 기간 연장 가능성 (34~44개월 예상)
🔸 입주 시기: 2027년 하반기 ~ 2028년 상반기 가능성 있음
🔸 계약금: 분양가의 약 20% 예상
📌 최신 분양 정보는 청약 모집공고에서 반드시 확인하세요!
🎯 결론: 반포디에이치클래스트 청약, 누구에게 유리할까?
🏡 무주택 실수요자: 강남권 입성을 원한다면 최고의 기회!
💰 자산 가치 상승 기대 투자자: 분양가상한제 적용으로 시세 대비 저렴!
📈 청약 가점 높은 30~40대: 가점제 비율이 높은 평형 선택 추천!
🔔 2025년 12월 청약 모집공고 발표 전, 지금부터 청약통장 및 자격 조건을 미리 체크하세요!
📢 반포디에이치클래스트 최신 분양 정보는 계속 업데이트됩니다!
✅ 유용했다면 공유 & 스크랩 필수!
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