서울 동작구 흑석동에 들어서는 ** 써밋 더힐 **은 흑석11구역 재개발 사업을 통해 탄생하는 프리미엄 아파트 단지입니다. 대우건설의 고급 브랜드 **‘써밋(Summit)’**이 적용된 이 단지는 한강 조망과 우수한 입지로 실거주자와 투자자 모두의 관심을 받고 있습니다.
써밋 더힐의 입지, 교통, 교육 환경, 분양가 및 시세 전망까지 핵심 정보를 총정리하겠습니다.
목차
- 써밋 더힐 기본 정보
- 입지 및 교통환경
- 우수한 교육 환경
- 생활 인프라 및 특화 설계
- 써밋 더힐 분양 정보
- 써밋 더힐 시세 및 투자 가치 분석
- 결론: 써밋 더힐, 투자 가치 높은 ‘로또 아파트’
📌 써밋 더힐 기본 정보
- 위치: 서울시 동작구 흑석동 304번지 일대
- 규모: 지하 5층~지상 16층, 25개 동
- 총 세대수: 1,522세대 (일반분양 422세대) (변동 가능)
- 시공사: 대우건설
- 입주 예정: 2026년 예정
🏡 다양한 평형대 구성
| 전용면적 | 세대수 |
| 39㎡ | 113세대 |
| 49㎡ | 109세대 |
| 59㎡ | 560세대 |
| 74㎡ | 126세대 |
| 84㎡ | 541세대 |
| 114㎡ | 58세대 |
| 150㎡ | 2세대 |
📌 입지 및 교통환경 🚇
써밋 더힐은 강남 접근성이 뛰어나며, 한강과 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
✅ 지하철:
- 9호선 흑석역 도보 11분
- 4호선·9호선 동작역 도보 15분
- 강남, 여의도, 용산 등 주요 업무지구 접근 용이
✅ 도로망:
- 올림픽대로, 동작대교 인접
- 강남, 용산, 마포로 빠른 이동 가능
💡 교통 호재:
- 강남순환도시고속도로, 신안산선 등 교통망 개선으로 미래 가치 상승 기대
📌 우수한 교육 환경 📚
자녀 교육을 고려하는 학부모들에게 매우 매력적인 입지입니다.
✅ 초등학교:
- 흑석초등학교 도보 11분
✅ 중학교:
- 중앙대학교 부속 중학교 도보 가능
✅ 고등학교:
- 2026년 개교 예정 ‘흑석고등학교’ 도보 10분
- 세화고, 세화여고, 동작고 등 명문고 진학 가능
💡 중앙대학교 인접:
- 교육 인프라 우수, 학군 수요 지속 증가 전망
📌 생활 인프라 및 특화 설계 🏙
생활 편의성을 고려한 다양한 시설이 인근에 위치합니다.
✅ 쇼핑 및 생활 편의시설
- 현대아이파크몰, 이마트 흑석시장, 하나로마트 인접
- 중앙대병원 이용 편리
✅ 단지 특화 설계
- 스카이커뮤니티 (조망권 극대화)
- 리조트형 테마 조경
- 220m 연도형 상가
- 세대 내 음식물쓰레기 이송 설비
- 스마트홈 시스템 & 안티코로나 시스템
📌 써밋 더힐 분양 정보 🏗
✅ 청약 일정:
- 2025년 하반기 예정
✅ 청약 자격:
- 만 19세 이상, 세대주
- 서울 2년 이상 거주자 우선 공급
- 청약통장 가입 기간 24개월 이상
✅ 예상 분양가:
| 전용면적 | 분양가 |
| 59㎡ | 약 10억대 |
| 74㎡ | 약 12억대 |
| 84㎡ | 약 13억대 |
✅ 청약 경쟁률 전망:
- 주변 시세 대비 저렴하여 ‘로또 분양’ 가능성
- 흑석뉴타운 중심 입지로 실거주 및 투자 모두 매력적
💡 전매 제한:
- 분양권 전매 제한 3년
- 재당첨 제한 5년
📌 써밋 더힐 시세 및 투자 가치 분석 💰
현재 인근 아파트 시세와 비교해도 매력적인 가격대입니다.
✅ 주변 아파트 시세 비교
단지명준공년도국민평형 (84㎡) 시세
| 흑석 아크로리버하임 | 2019년 | 약 23억 |
| 흑석자이 | 2023년 | 약 16억~17.5억 |
| 써밋 더힐 (예상) | 2026년 | 약 13억 |
💡 시세 상승 기대 요인:
- 흑석뉴타운 개발로 미래 가치 상승
- 강남 접근성 & 한강 조망권
- 대우건설의 고급 브랜드 적용
📌 결론: 써밋 더힐, 투자 가치 높은 ‘로또 아파트’ 🎯
✔ 한강 조망 & 강남 접근성
✔ 우수한 교육 인프라
✔ 대우건설의 고급 브랜드 적용
✔ 2025년 청약 대기 필수!
📢 청약 일정이 발표되면 빠르게 준비해야 합니다.
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