광명 11R구역은 경기도 광명시 최대 규모 재개발 프로젝트로, 현대건설. HDC현대산업개발이 시공을 맡아 총 4,291세대의 대단지를 조성 중입니다. 입지, 교통, 교육, 인프라, 미래 가치 모두 갖춘 이 아파트는 실거주자와 투자자 모두에게 높은 관심을 받고 있습니다.
목차
- 입지 정보: 광명사거리역 초역세권 + 광명뉴타운 중심
- 프리미엄 요소
- 평형 구성
- 미래 가치: 교통망 + 개발 호재
- 교육 환경
- 인프라 및 생활 편의성
- 주변 실거래가 & 투자 가치
- 이런 분들에게 추천합니다!
📍 입지 정보: 광명사거리역 초역세권 + 광명뉴타운 중심
- 광명사거리역 도보 5분 내 접근 가능 (7호선)
- 신안산선 개통 예정 → 여의도, 서울역까지 빠른 연결
- 광명뉴타운 내 최대 규모 → 지역 프리미엄 핵심 위치
- 주변에 이마트, 대형 쇼핑몰, 병원, 문화시설 밀집
핵심 : 광명사거리역 초역세권, 광명뉴타운 입지, 경기도 재개발 프리미엄
🏙️ 프리미엄 요소
- 현대건설,HDC현대산업개발 시공 브랜드 프리미엄
- 4,291세대 대단지로 지역 랜드마크
- 발코니 확장 무료 제공 가능성 → 실거주 만족도 향상
- 고급 커뮤니티 시설, 단지 내 녹지 비율 높음
📐 평형 구성
- 39㎡ / 51㎡ / 59㎡ / 74㎡ / 84㎡ / 101㎡ 다양한 선택지
- 실수요자 중심의 59㎡, 74㎡, 84㎡ 선호도 높음
- 총 일반분양 618세대, 조합원 세대 3,383세대, 임대 241세대 구성
🚀 미래 가치: 교통망 + 개발 호재
- GTX-A 노선 연장 논의 중 → 서울, 강남 접근성 획기적 개선
- 신안산선 2026년 개통 예정
- 광명 의료 클러스터 조성 → 의료 서비스 인프라 강화
- 광명뉴타운 내 대규모 재개발 완료 → 지역 시세 상향 안정적
🏫 교육 환경
- 광명남초, 광명초, 광명중, 광명고 도보 통학 가능
- 광명 교육환경영향평가 통과 → 학군 신뢰도 확보
- 주변 대형 학원가 형성 → 학부모 수요 탄탄
🏥 인프라 및 생활 편의성
- 이마트, 대형 쇼핑몰, 전통시장, 병원 밀집
- 광명시청, 광명종합터미널 인접
- 광명시 주요 공원과 문화시설 가까움 → 쾌적한 주거환경
💰 주변 실거래가 & 투자 가치
- 광명뉴타운 내 다른 단지와 비슷한 수준의 분양가 책정 예상
- 59㎡: 약 10억 원, 74㎡: 약 12억 원, 84㎡: 약 13.5억 원 선
- 서울 접근성 + 광명뉴타운 개발 완료 → 장기적 가격 방어력 우수
- 교통 + 의료 인프라 확충 시점에 따라 시세 상승 여력 충분
✅ 이런 분들에게 추천합니다!
- 서울, 경기권 역세권 신축 아파트 찾는 실거주자
- 교통 호재 + 뉴타운 개발에 주목하는 재개발 투자자
- 브랜드 대단지, 안정적 프리미엄 단지 선호하시는 분
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