송파구 오금동에 위치한 가락상아1차아파트가 대규모 재건축을 통해 새롭게 태어납니다. 이번 재건축은 지역 주거 환경을 획기적으로 개선하고 송파구의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 것으로 기대됩니다. 이 글에서는 가락상아1차아파트 재건축의 사업 개요, 분양 정보, 투자 가치 및 주변 인프라에 대해 자세히 알아보겠습니다.
목차
사업 개요
- 위치: 서울 송파구 오금동 166번지 일원
- 구역 면적: 13,580㎡
- 건축 계획: 지하 2층~지상 30층, 8개동, 총 405세대
- 세대 구성:
- 44㎡: 72세대
- 59㎡: 107세대
- 74㎡: 49세대
- 84㎡: 152세대
- 101㎡: 24세대
- 114㎡: 1세대
이번 재건축은 다양한 평형대와 세련된 설계를 통해 다양한 수요층을 만족시킬 전망입니다.
분양 정보
- 총 세대수: 405세대
- 일반 분양: 112세대
- 조합원 분양: 228세대
- 임대: 63세대
일반 분양 물량이 비교적 넉넉해 실거주자와 투자자 모두에게 주목받고 있습니다.
가락상아1차 재건축의 주요 특징
1. 우수한 입지 조건
- 초역세권: 경찰병원역 인근으로, 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
- 학군: 초·중·고등학교가 밀집한 우수 학군을 자랑합니다.
- 녹지 공간: 인접한 오금공원으로 인해 쾌적한 주거 환경이 제공됩니다.
2. 높은 건축 퀄리티
- 1군 건설사의 참여로 고품질의 주거 환경이 예상됩니다.
3. 편리한 생활 인프라
- 쇼핑: 하나로마트와 다양한 대형 마트가 인접해 있습니다.
- 의료: 경찰병원이 가까워 의료 접근성이 우수합니다.
추진 일정
- 2017년 12월: 정비구역 지정
- 2020년 6월: 조합설립 인가
- 2022년 5월: 사업시행계획 인가
- 2025년 1월: 관리처분계획 인가
- 2026년 2월 이후: 철거 예정
정확한 일정을 통해 투자 시점과 청약 준비에 유리합니다.
청약 및 분양 전망
가락상아1차 재건축 아파트는 초역세권과 우수 학군, 1군 건설사의 참여로 높은 청약 경쟁률이 예상됩니다. 송파구의 부동산 시장이 여전히 뜨거운 만큼, 청약 전략을 미리 준비하는 것이 중요합니다. 특히, 일반 분양 물량이 112세대로 예상되는 만큼, 실수요자들에게 유리한 기회가 될 것입니다.
투자 가치 분석
1. 위치적 장점
- 초역세권, 우수 학군, 녹지 인접 등 프리미엄 요소가 다수 포함.
- 송파구 내 신규 분양이 많지 않은 상황에서 희소성이 부각됩니다.
2. 미래 가치
- 송파구 개발 계획과 연계해 장기적인 가치 상승이 기대됩니다.
- 송파구의 지속적인 인프라 확장과 함께 투자 매력 상승.
3. 높은 수요 예상
- 신규 분양 물량 부족으로 인해 높은 수요가 예상됩니다.
- 실거주와 투자를 모두 고려한 설계와 입지.
주변 인프라 분석
1. 교육 인프라
- 인근에 우수 학군이 밀집해 있어 자녀 교육에 유리합니다.
2. 쇼핑 및 편의시설
- 하나로마트, 대형 마트 등 쇼핑 인프라가 잘 구축되어 있습니다.
3. 여가 및 공원
- 오금공원 등 다양한 녹지 공간이 가까워 쾌적한 주거 환경이 가능합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 가락상아1차 재건축 아파트의 분양 시기는 언제인가요?
A: 2025년 1월 관리처분계획 인가 후, 2026년 2월부터 철거가 예정되어 있습니다. 분양 시기는 관리처분계획 인가 후 확정될 예정입니다.
Q2. 청약 경쟁률은 어떻게 예상되나요?
A: 초역세권, 우수 학군, 1군 건설사의 참여로 인해 높은 청약 경쟁률이 예상됩니다.
Q3. 투자 가치가 높은 이유는 무엇인가요?
A: 송파구의 신규 분양 부족, 우수한 입지, 녹지 환경 등으로 인해 장기적인 가치 상승이 기대됩니다.
마무리 및 추천
가락상아1차아파트 재건축은 우수한 입지와 높은 건축 퀄리티를 자랑하며, 송파구 부동산 시장에서 주목할 만한 재건축 사업입니다. 투자 가치를 고려할 때, 조합원 분양과 일반 분양의 비율, 미래 가치 상승 가능성을 면밀히 분석하는 것이 중요합니다.
지금 바로 가락상아1차 재건축에 대한 청약 정보를 확인하고, 놓치지 마세요!
관심 있으신 분들은 분양 일정과 조건을 꼼꼼히 체크해보시길 추천합니다.
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