당수동 엘리프 한신더휴 수원 D3블록 분양 정보와 계약 전 확인사항

작성:[plutusnest]｜검증:공식 홈페이지·모집공고 일정 자료·분양정보 공개자료 확인
게시일:2026-07-15｜

목차

1. 당수동 엘리프 한신더휴 수원 D3블록 핵심 요약
2. 위치와 당수지구 생활권
3. 단지 규모와 타입 구성 확인법
4. 청약 일정과 현재 계약 단계
5. 분양가와 실제 부담금 체크
6. 계약 전 반드시 볼 항목
7. 장점과 한계, 흔한 오해
8. 자주 묻는 질문

당수동 엘리프 한신더휴 수원 D3블록은 경기도 수원시 권선구 당수1지구 공공주택지구 내 D3블록에 공급되는 아파트입니다. 공식 홈페이지에는 D3BL 주소가 경기 수원시 권선구 당수동 728-13으로 표시되어 있으며, C3블록과 함께 ‘엘리프 한신더휴 수원’ 단지로 안내됩니다.

이 글은 특정 계약이나 매수를 권유하는 글이 아닙니다. 분양가, 잔여세대, 동·호수, 계약금, 중도금 조건은 계약 시점에 바뀔 수 있습니다. 실제 계약 전에는 공식 홈페이지, 모집공고문, 분양사무실 안내, 공급계약서를 기준으로 다시 확인해야 합니다.

당수동 엘리프 한신더휴 수원 D3블록 주변 신도시 분위기

1. 당수동 엘리프 한신더휴 수원 D3블록 핵심 요약

당수동 엘리프 한신더휴 수원 D3블록은 수원당수1지구에 들어서는 분양 단지로, D3BL은 공식 홈페이지 기준 경기 수원시 권선구 당수동 728-13에 위치합니다. 공식 홈페이지에는 C3BL과 D3BL이 함께 소개되며, 문의처는 031-298-7001로 안내됩니다.

분양정보 자료 기준으로 D3블록은 총 697세대, 일반분양 640세대로 표시됩니다. 다른 부동산 정보 사이트에서도 D3블록은 총 697세대, 12개 동, 최고 23층 규모로 안내됩니다. 다만 세부 타입별 잔여세대와 동·호수는 계약 시점에 따라 달라질 수 있어 분양사무실 확인이 필요합니다.

핵심 정리
엘리프 한신더휴 수원 D3블록은 당수동 728-13 일대 수원당수1지구 D3블록 단지입니다. 본청약 일정은 2025년 11월에 진행된 것으로 확인되며, 이후 자료에는 선착순 동·호 지정 계약 중으로 표시됩니다. 실제 잔여세대는 공식 확인이 필요합니다.

2. 위치와 당수지구 생활권

당수동 엘리프 한신더휴 수원 D3블록은 서수원권의 당수·호매실 생활권을 함께 보는 단지입니다. 공식 홈페이지는 당수·호매실지구 중심, 수원역 1호선, 신분당선 연장 예정, GTX-C 예정 등을 입지 포인트로 소개합니다. 예정 교통망은 추진 단계와 개통 시점이 달라질 수 있으므로 현재 이용 가능한 교통과 구분해서 봐야 합니다.

실거주 관점에서는 지하철역 거리만 볼 것이 아니라 버스 노선, 수원역 접근 시간, 호매실 생활권 이용 편의, 학교 예정지, 공원·상업시설 조성 속도를 같이 봐야 합니다. 신도시·택지지구 성격의 지역은 입주 초기와 생활 인프라가 완성된 이후의 체감이 다를 수 있습니다.

구분	확인할 내용	주의할 점
주소	수원시 권선구 당수동 728-13	C3블록과 혼동 주의
교통	수원역·버스·광역교통 접근성	예정 노선은 현재 교통과 분리
생활권	당수지구·호매실지구 연계	입주 초기 인프라 확인
교육	학교 예정지·통학 동선	배정 기준은 교육청 확인

3. 단지 규모와 타입 구성 확인법

D3블록은 분양정보 자료에서 총 697세대 규모로 안내됩니다. 전용면적은 74㎡부터 120㎡까지 중대형 위주로 소개되며, 공식 홈페이지도 74㎡~120㎡ 타입 구성을 강조합니다. 가족 구성, 방 개수, 수납, 주차, 관리비 부담을 함께 보고 타입을 선택해야 합니다.

공식 홈페이지는 4BAY 위주 계획, 일부 세대 돌출형 발코니, 현관 창고, 드레스룸, 팬트리 등 수납 공간을 단지 설계 포인트로 설명합니다. 이런 항목은 타입과 세대별로 다를 수 있으므로 견본주택에서 본 내용이 실제 계약 타입에 적용되는지 마감재 리스트와 평면도로 확인해야 합니다.

엘리프 한신더휴 수원 D3블록 조경과 단지 환경 예시

타입 선택 기준
74㎡, 84㎡, 92㎡ 이상 타입은 가격뿐 아니라 방 배치, 팬트리, 드레스룸, 발코니 확장 후 수납, 주차 동선, 엘리베이터 접근성을 함께 봐야 합니다. 같은 면적이라도 타입별 체감 공간은 다릅니다.

4. 청약 일정과 현재 계약 단계

분양일정 자료 기준 D3블록 본청약 모집공고일은 2025년 10월 31일, 특별공급은 2025년 11월 10일, 1순위 청약은 2025년 11월 11일, 2순위 청약은 2025년 11월 12일로 안내됐습니다. 당첨자 발표는 2025년 11월 18일, 정당계약은 2025년 12월 1일부터 12월 4일까지로 표시됩니다.

같은 자료에는 현재 분양상태가 선착순 동·호 지정 계약 중으로 표시됩니다. 다만 선착순 계약은 잔여세대, 층, 향, 타입, 계약조건이 실시간으로 변할 수 있습니다. 관심 세대가 있다면 온라인 정보만 보고 판단하지 말고 분양사무실에 잔여 동·호수와 계약금 조건을 직접 확인해야 합니다.

민간 청약 정보 자료에서는 D3블록 입주일이 2028년 4월 1일로 표시됩니다. 다른 자료에서는 2028년 3월 31일처럼 하루 차이로 안내되기도 하므로, 입주예정일은 공급계약서와 공식 안내 기준으로 확인해야 합니다. 입주 시점이 아직 남아 있다면 전세 만기, 중도금 납부, 잔금 조달, 이사 일정을 함께 계산해야 합니다.

 

5. 분양가와 실제 부담금 체크

보도자료에는 D3블록 3.3㎡당 가중평균 분양가가 2,209만 원 수준으로 소개된 자료가 있습니다. 또 다른 청약 정보 자료에서는 D3블록 평당가격을 2,242만 원으로 표시하기도 합니다. 이런 차이는 산정 기준, 타입 구성, 업데이트 시점에 따라 다를 수 있으므로 실제 분양가는 모집공고문과 계약서 기준으로 봐야 합니다.

실제 부담금은 분양가만으로 끝나지 않습니다. 발코니 확장비, 유상옵션, 계약금, 중도금 대출 가능 여부, 이자 부담, 잔금, 취득세, 이사비, 입주 후 가전·가구 비용까지 합산해야 합니다. 특히 선착순 계약은 특정 동·호수의 조건이 다를 수 있어 “평균 분양가”만 보고 결정하면 예산이 흔들릴 수 있습니다.

비용 확인 체크리스트
분양가, 계약금 비율, 중도금 납부일, 중도금 대출 조건, 발코니 확장비, 유상옵션, 취득세, 잔금 조달 계획, 입주 예정일, 전세 만기 일정을 한 장에 정리해 비교하는 것이 좋습니다.

6. 계약 전 반드시 볼 항목

당수동 엘리프 한신더휴 수원 D3블록 계약 전에는 잔여세대 표와 공급계약서를 먼저 확인해야 합니다. 타입, 동, 층, 향, 조망, 소음, 주차장 진입 동선, 엘리베이터 거리, 쓰레기장·커뮤니티·어린이집 위치가 실제 생활 만족도에 영향을 줍니다.

공식 홈페이지에는 홈페이지 이미지와 내용이 소비자 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있다는 안내가 있습니다. 조감도, 커뮤니티 이미지, 인테리어 컷은 참고자료로 보고 계약서, 설계도서, 마감재 리스트, 옵션 계약서를 기준으로 확인해야 합니다. 모델하우스에서 본 가구나 장식품이 기본 제공품인지도 구분해야 합니다.

당수동 엘리프 한신더휴 수원 계약 전 서류 체크리스트

 

7. 장점과 한계, 흔한 오해

당수동 엘리프 한신더휴 수원 D3블록의 장점은 서수원 새 주거지인 당수지구 안에서 중대형 타입과 비교적 넉넉한 주차·커뮤니티 계획을 함께 검토할 수 있다는 점입니다. 공식 홈페이지는 D3BL 커뮤니티 면적을 법정 기준 대비 약 3배 수준으로 계획했다고 설명합니다. 세대당 2대 주차 가능 계획도 주요 장점으로 소개됩니다.

한계도 있습니다. 첫째, 당수지구는 생활 인프라가 완성되는 과정에 있는 지역이므로 입주 초기 체감 편의가 현재 기대와 다를 수 있습니다. 둘째, 예정 교통망은 실제 개통까지 시간이 걸릴 수 있어 현재 교통 기준으로도 생활이 가능한지 따져야 합니다. 셋째, 선착순 계약은 남은 동·호수의 조건이 제각각이라 같은 단지라도 만족도가 달라질 수 있습니다.

흔한 오해는 “브랜드 단지이니 어떤 동·호수를 골라도 비슷하다”는 판단입니다. 실제로는 층, 향, 도로 인접 여부, 학교·상가·커뮤니티와의 거리, 주차장 접근성이 다릅니다. 또 “예정 교통망이 있으니 지금 불편해도 괜찮다”고 단정하기보다 현재 출퇴근 동선을 먼저 계산해야 합니다.

수원 당수지구 D3블록 생활권과 학교 주변 도로

 

8. 자주 묻는 질문

아래 내용은 당수동 엘리프 한신더휴 수원 D3블록을 처음 검색할 때 자주 생기는 질문입니다. 실제 계약은 공식 모집공고문과 공급계약서를 기준으로 확인해야 합니다.

Q1. 엘리프 한신더휴 수원 D3블록 주소는 어디인가요?
공식 홈페이지 기준 D3BL 주소는 경기 수원시 권선구 당수동 728-13입니다. 당수1지구 공공주택지구 내 D3블록으로 안내됩니다.

Q2. 총세대수는 몇 세대인가요?
분양정보 자료 기준 D3블록은 총 697세대, 일반분양 640세대로 표시됩니다. 잔여세대는 계약 시점에 따라 달라질 수 있습니다.

Q3. 청약 일정은 끝났나요?
본청약 일정은 2025년 11월에 진행된 것으로 확인됩니다. 분양일정 자료에는 현재 선착순 동·호 지정 계약 중으로 표시되어 있으나, 실제 가능 여부는 분양사무실 확인이 필요합니다.

Q4. 입주예정일은 언제인가요?
민간 청약 정보 자료에는 2028년 4월 1일로 표시됩니다. 일부 자료는 2028년 3월 31일로 안내하므로 공급계약서와 공식 안내를 기준으로 확인해야 합니다.

Q5. 분양가는 어느 정도인가요?
보도 기준 D3블록 3.3㎡당 가중평균 분양가는 2,209만 원 수준으로 소개된 자료가 있습니다. 실제 타입별 분양가는 모집공고문과 공급계약서 기준으로 확인해야 합니다.

Q6. C3블록과 D3블록은 무엇이 다른가요?
C3블록은 금곡동, D3블록은 당수동 주소로 안내됩니다. 세대수, 최고층, 타입 구성, 위치가 다르므로 관심 블록을 정확히 구분해야 합니다.

Q7. 계약 전 가장 중요한 확인사항은 무엇인가요?
잔여 동·호수, 분양가, 계약금, 중도금 조건, 옵션 비용, 입주예정일, 동·층·향, 주변 도로와 생활 인프라를 확인해야 합니다.

Q8. 홈페이지 조감도와 실제 단지는 같나요?
홈페이지 이미지와 내용은 소비자 이해를 돕기 위한 자료로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 계약 전 마감재 리스트와 설계 관련 자료를 확인해야 합니다.

면책 안내
이 글은 당수동 엘리프 한신더휴 수원 D3블록을 알아보는 사람을 위한 일반 정보입니다. 특정 청약, 계약, 매수, 투자를 권유하지 않습니다. 잔여세대, 분양가, 계약금, 중도금 대출, 입주예정일, 옵션 비용은 계약 시점의 공식 자료와 분양사무실 안내를 기준으로 확인해야 합니다.

당수동 엘리프 한신더휴 수원 D3블록은 서수원 당수지구 신축 단지를 찾는 사람에게 검토 대상이 될 수 있습니다. 다만 청약 일정이 지난 이후에는 남은 세대의 조건이 더 중요합니다. 평균 분양가나 브랜드만 보지 말고 실제 잔여 동·호수, 계약금, 중도금 조건, 입주 일정, 현재 교통 동선을 차례로 확인하는 것이 현실적입니다.

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