장위동 68-37 장위 푸르지오 마크원 분양 정보와 청약 전 확인사항

작성:[plutusnest]｜검증:공식 홈페이지·입주자 모집공고 메뉴·분양 보도자료 기준 확인
게시일:2026-07-02｜
광고·협찬:없음

목차

1. 장위동 68-37 장위 푸르지오 마크원 핵심 요약
2. 위치와 생활권은 어떻게 봐야 하나
3. 단지 규모와 일반분양 물량
4. 청약 일정과 분양가 확인 포인트
5. 청약·계약 전 확인해야 할 항목
6. 장점과 한계, 흔한 오해
7. 자주 묻는 질문

장위동 68-37 장위 푸르지오 마크원은 서울 성북구 장위재정비촉진지구 장위10구역을 재개발하는 대단지 아파트입니다. 최근 공개된 자료 기준으로 지하 5층~지상 35층, 23개 동, 총 1,931세대 규모이며 이 중 1,032세대가 일반분양으로 공급되는 것으로 소개됐습니다.

이 글은 특정 청약이나 계약을 권유하는 글이 아닙니다. 장위 푸르지오 마크원은 청약 일정, 분양가, 특별공급 조건, 유상옵션, 계약금 납부 방식에 따라 실제 부담이 달라질 수 있습니다. 최종 판단은 공식 입주자 모집공고와 청약홈, 공급계약서, 본인 자금 계획을 기준으로 해야 합니다.

장위동 68-37 장위 푸르지오 마크원 주변 재개발지

1. 장위동 68-37 장위 푸르지오 마크원 핵심 요약

장위동 68-37 장위 푸르지오 마크원을 볼 때 첫 번째 핵심은 장위10구역 재개발이라는 점입니다. 공식 홈페이지 사업개요에는 시행사가 장위10구역 주택재개발정비사업조합, 시공사가 대우건설로 표시되어 있습니다. 즉 단순 신축 분양이 아니라 장위뉴타운 재정비 흐름 안에서 봐야 하는 단지입니다.

분양 보도 기준으로 이 단지는 서울 성북구 장위동 68-37번지 일원에 들어서며, 최고 35층 아파트 1,931세대로 구성됩니다. 일반분양은 전용면적 39㎡부터 114㎡까지 총 1,032세대가 공급되는 것으로 소개됐습니다. 단지 규모가 큰 만큼 타입별 세대수, 동·층 배치, 일반분양 위치를 함께 확인해야 합니다.

핵심 정리
장위 푸르지오 마크원은 장위10구역 재개발 단지입니다. 주소, 총세대수, 일반분양 물량, 청약 일정, 분양가는 입주자 모집공고를 기준으로 확인하고, 보도자료나 부동산 앱 정보는 보조 자료로 보는 편이 안전합니다.

2. 위치와 생활권은 어떻게 봐야 하나

장위 푸르지오 마크원은 지하철 6호선 돌곶이역 생활권으로 소개됩니다. 분양 보도에서는 돌곶이역 역세권 입지, 시청역·신사역 방면 이동성, 동부간선도로와 내부순환로 접근성이 언급됐습니다. 다만 실제 출퇴근 시간은 집에서 역 출입구까지의 도보 동선, 환승 대기, 시간대별 혼잡도에 따라 달라질 수 있습니다.

교육 환경은 장위초 인접성이 자주 언급됩니다. 보도자료에는 단지 바로 옆 장위초가 있어 도보 통학이 가능하고, 반경 약 1.5km 이내에 월곡중, 남대문중, 장위중, 석관고 등이 있다고 소개됐습니다. 학교 배정과 통학 조건은 실제 입주 시점과 교육청 기준에 따라 확인이 필요합니다.

구분	확인 내용	주의할 점
교통	돌곶이역, 주요 도로 접근성	실제 도보 시간과 환승 시간 확인
교육	장위초, 주변 중·고교	학교 배정은 공식 기준 확인
생활	시장, 대형마트, 공원 접근성	차량·도보 동선 체감 차이
환경	북서울꿈의숲, 우이천, 주변 녹지	실제 이용 동선과 야간 환경 확인

3. 단지 규모와 일반분양 물량

장위 푸르지오 마크원의 가장 큰 특징은 일반분양 물량이 많은 대단지라는 점입니다. 보도자료 기준으로 전체 1,931세대 중 전용 39~114㎡ 1,032세대가 일반분양으로 공급됩니다. 소형부터 중대형까지 타입이 나뉘기 때문에 청약자는 예산, 가점, 추첨 가능성, 가족 구성에 맞춰 타입을 구분해야 합니다.

전용면적별 일반분양 세대수는 39㎡A 71세대, 39㎡B 26세대, 46㎡ 7세대, 51㎡A 1세대, 51㎡C 5세대, 59㎡A 148세대, 59㎡B 121세대, 59㎡C 54세대, 59㎡D 65세대, 59㎡E 14세대, 74㎡A 57세대, 74㎡B 48세대, 84㎡A 90세대, 84㎡B 251세대, 84㎡C 20세대, 84㎡D 47세대, 101㎡ 5세대, 114㎡ 2세대로 보도됐습니다.

 

타입 선택 기준
세대수가 많은 타입은 선택지가 넓어 보일 수 있지만 경쟁률도 높을 수 있습니다. 반대로 세대수가 적은 타입은 희소성이 있어도 당첨 가능성을 단정하기 어렵습니다. 평면, 층, 향, 분양가, 자금 계획을 함께 봐야 합니다.

4. 청약 일정과 분양가 확인 포인트

장위 푸르지오 마크원 청약 일정은 보도 기준으로 2026년 6월 29일 특별공급, 6월 30일 1순위 해당지역, 7월 1일 1순위 기타지역, 7월 2일 2순위 접수로 안내됐습니다. 당첨자 발표는 2026년 7월 8일, 정당계약은 7월 20일부터 7월 23일까지로 소개됐습니다. 청약 접수 전에는 청약홈과 입주자 모집공고에서 날짜를 다시 확인해야 합니다.

평균 분양가는 보도 기준 3.3㎡당 5,034만 원으로 소개됐습니다. 평균 분양가는 전체 가격 수준을 보는 참고값일 뿐, 실제 계약 부담은 타입별 분양가, 발코니 확장비, 유상옵션, 중도금 조건, 계약금, 잔금 계획에 따라 달라집니다. 특히 중도금 대출 가능 여부와 본인 소득·자금 여력은 별도로 점검해야 합니다.

입주예정은 보도 기준 2030년 9월로 안내됐습니다. 입주까지 기간이 긴 편이므로 전세 거주 계획, 중도금 납부 일정, 기존 주택 처분 여부, 자녀 학교 일정, 이사 시점을 함께 고려해야 합니다. 분양권 전매 제한, 실거주 의무, 거주의무 여부는 공고문 기준으로 확인해야 합니다.

5. 청약·계약 전 확인해야 할 항목

장위동 68-37 장위 푸르지오 마크원 청약 전에는 관심 타입보다 자격 확인이 먼저입니다. 세대주 여부, 주택 보유 여부, 청약통장 가입 기간, 지역 우선공급 기준, 특별공급 자격, 재당첨 제한, 부적격 기준을 공고문에서 확인해야 합니다. 청약은 당첨보다 부적격을 피하는 것이 중요합니다.

청약 전 체크리스트
입주자 모집공고, 청약홈 일정, 특별공급 자격, 1순위 조건, 세대원 주택 보유 여부, 재당첨 제한, 분양가, 발코니 확장비, 유상옵션, 계약금 납부일, 중도금 대출 조건을 순서대로 확인해야 합니다.

계약 단계에서는 견본주택에서 본 마감재와 실제 제공 품목이 같은지 확인해야 합니다. 공식 홈페이지에도 CG와 이미지컷은 소비자 이해를 돕기 위한 자료이며 실제와 다를 수 있다는 안내가 있습니다. 따라서 단지 조감도, 커뮤니티 이미지, 인테리어 이미지는 참고용으로 보고 계약서와 마감재 리스트를 기준으로 판단해야 합니다.

 

6. 장점과 한계, 흔한 오해

장위 푸르지오 마크원의 장점은 서울 장위뉴타운 안의 대단지 신축이라는 점입니다. 일반분양 물량이 많고, 돌곶이역 생활권과 장위초 인접성, 북서울꿈의숲과 우이천 등 주변 녹지 접근성이 함께 언급됩니다. 실거주 관점에서는 교통, 학교, 단지 규모, 브랜드, 신축 상품성을 함께 검토할 수 있습니다.

한계도 있습니다. 첫째, 평균 분양가만 보고 접근하면 실제 계약금·중도금·옵션 부담을 놓칠 수 있습니다. 둘째, 입주예정 시점까지 기간이 있어 자금 계획과 거주 계획을 길게 잡아야 합니다. 셋째, 장위뉴타운 내 다른 신축 단지와 비교할 때 위치, 역 거리, 학교, 단지 배치, 분양가 차이를 따로 봐야 합니다.

흔한 오해는 “대단지라서 어떤 타입을 넣어도 비슷하다”는 생각입니다. 같은 단지 안에서도 타입별 세대수, 선호도, 분양가, 추첨 물량, 층 배치가 다르면 경쟁 양상이 달라질 수 있습니다. 또 “초등학교가 가깝다”는 표현만 보고 학교 배정을 확정적으로 판단하는 것도 피해야 합니다.

 

7. 자주 묻는 질문

아래 내용은 장위동 68-37 장위 푸르지오 마크원을 처음 알아볼 때 자주 생기는 질문을 정리한 것입니다. 실제 청약과 계약은 입주자 모집공고를 기준으로 확인해야 합니다.

Q1. 장위 푸르지오 마크원은 어디에 들어서나요?
서울 성북구 장위동 68-37번지 일원, 장위재정비촉진지구 장위10구역에 들어서는 재개발 아파트로 소개됐습니다.

Q2. 총세대수와 일반분양 물량은 어떻게 되나요?
보도 기준 총 1,931세대이며, 이 중 전용 39~114㎡ 1,032세대가 일반분양으로 공급되는 것으로 안내됐습니다.

Q3. 시공사는 어디인가요?
공식 홈페이지 기준 시공사는 대우건설이며, 시행사는 장위10구역 주택재개발정비사업조합으로 표시되어 있습니다.

Q4. 청약 일정은 언제인가요?
보도 기준 특별공급은 2026년 6월 29일, 1순위 해당지역은 6월 30일, 1순위 기타지역은 7월 1일, 2순위는 7월 2일로 안내됐습니다. 청약홈에서 최종 확인이 필요합니다.

Q5. 분양가는 어느 정도인가요?
보도 기준 3.3㎡당 평균 분양가는 5,034만 원으로 소개됐습니다. 타입별 실제 분양가와 옵션 비용은 입주자 모집공고와 공급 안내를 확인해야 합니다.

Q6. 입주는 언제 예정인가요?
보도 기준 입주예정 시점은 2030년 9월입니다. 공사 일정과 행정 절차에 따라 변동 가능성이 있으므로 계약 전 공고문을 확인해야 합니다.

Q7. 장위초 통학이 가능한가요?
보도자료에서는 단지 바로 옆 장위초가 언급됩니다. 다만 학교 배정은 교육청 기준과 입주 시점에 따라 달라질 수 있어 공식 확인이 필요합니다.

Q8. 조감도 이미지를 블로그에 그대로 써도 되나요?
공식 홈페이지와 보도자료 이미지는 저작권이 있을 수 있습니다. 직접 저장해 재업로드하기보다 출처를 명확히 확인하거나 사용 허가 범위를 따져보는 편이 안전합니다.

면책 안내
이 글은 장위동 68-37 장위 푸르지오 마크원을 알아보는 사람을 위한 일반 정보입니다. 특정 청약, 계약, 매수, 투자를 권유하지 않습니다. 분양가, 공급세대수, 청약 일정, 대출 가능 여부, 계약 조건은 입주자 모집공고와 청약홈, 공급계약서 기준으로 최종 확인해야 합니다.

 

장위동 68-37 장위 푸르지오 마크원은 장위10구역 재개발, 대단지, 일반분양 물량, 돌곶이역 생활권이라는 키워드로 정리할 수 있습니다. 다만 청약에서는 입지보다 자격과 자금 계획이 먼저입니다. 관심 타입을 정하기 전 입주자 모집공고, 청약홈 일정, 분양가, 옵션 비용, 계약금 납부 가능 여부를 차례로 확인하는 것이 현실적입니다.

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